主题：让房子保值的7个技巧

之前听一个想买房的朋友跟我抱怨道“每次去各个售楼处看房子都是千篇一律的先听沙盘讲解再参观样板间，听置业顾问们的介绍，感觉就是这个楼盘也不错，那个也不差呀，真不知道选哪个”哈哈，相信这个问题也困扰着很多朋友吧，大家有时候自己会前往售楼处咨询，有时候也会跟随搜房网的看房团去看房，但是到了售楼处好像也不知道具体该咨询些什么，接下来，我来给大家分享几招购房技巧，让你选的房子不但保值还能升值勒

之前听一个想买房的朋友跟我抱怨道“每次去各个售楼处看房子都是千篇一律的先听沙盘讲解再参观样板间，听置业顾问们的介绍，感觉就是这个楼盘也不错，那个也不差呀，真不知道选哪个”哈哈，相信这个问题也困扰着很多朋友吧，大家有时候自己会前往售楼处咨询，有时候也会跟随搜房网的看房团去看房，但是到了售楼处好像也不知道具体该咨询些什么，接下来，我来给大家分享几招购房技巧，让你选的房子不但保值还能升值勒

一、看了房产权还要看房屋使用

除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。

二、白天看了晚上也要看

白天看房可以了解日照是否充足，阳光[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

三、看了交通还要看周围配套

地段如何?楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?

四、看了格局还要看细节

看房子格局，要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节，如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢，是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

五、看了通风还要看风水

要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象?

六、看了电梯还要看楼梯

看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何?还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?

七、看了房子还要会验房

确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?